Perencanaan membangun rumah
SEDIKIT TULISAN TENTANG RENCANA MEMBANGUN RUMAH
Headline text
Tujuan Membuat Anggaran Biaya Membangun Rumah
Melakukan perencanaan matang mengenai anggaran saat membangun rumah sangat penting dilakukan untuk memonitor penggunaan uang. Jika ingin melakukannya secara mandiri, Kita bisa mengatur perkiraan berapa yang harus dikeluarkan. Di sisi lain, bila ingin bekerja sama dengan kontraktor, Kita dapat berkonsultasi terlebih dulu mengenai dana yang dimiliki. Membuat anggaran biaya rumah juga bertujuan untuk memantau harga material yang naik-turun, perangkat keras, perangkat halus, dan biaya tukang yang akan mengerjakan. Dengan begitu Kita bisa tahu perkiraan total anggaran yang diperlukan untuk membangun rumah idaman.
Manfaat Melakukan Perhitungan Anggaran
Anggaran yang telah selesai dibuat membuat Kita memiliki patokan perhitukan yang jelas. Hal yang perlu diperhatikan adalah memasukan anggaran dengan detail mungkin, mulai dari desain, harga bangunan, serta tarif pekerja harian atau borongan. Jangan sampai ada yang terlewat agar dana yang Kita miliki tidak kebobolan. Justru biaya tak terlihat seringkali membuat anggaran yang sudah dibuat makin membengkak, seperti tenaga kerja dengan skill beda tentu memerlukan perhitungan yang berbeda pula.
Simulasi Membuat Anggaran Membangun Rumah
Simulasi untuk menyusun perkiraan anggaran biaya membangun rumah biasa dilakukan oleh kontraktor. Biarpun begitu, Kita juga dapat melakukan hal yang sama bila ingin membangun rumah sendiri, seperti : Ukuran Rumah Ukuran rumah harus ditentukan sejak awal. Begitu juga dengan desain awal (rumah sederhana, minimalis, mewah). Harus diketahui bahwa ukuran rumah tidak sama dengan luas tanah yang digunakan untuk membangun rumah. Jadi, ukuran rumah dan keseluruhan ukuran luas rumah harus benar-benar diperhitungan dengan teliti dan cermat.
Simulasi Perhitungan Anggaran Per Meter Persegi
Melakukan perhitungan anggaran per meter persegi ketika Kita membangun rumah harus dilakukan secara menyeluruh. Contohnya seperti untuk material bagian dinding, langit-langit, lantai, serta keperluan finishing. Kedua perhitungan anggaran di atas, yaitu ukuran rumah dan anggaran per meter persegi dapat membantu memperkirakan berapa total anggaran membangun rumah hingga selesai berdiri. Kita dapat melihat simulasi perhitungan anggaran di bawah ini :
Misalnya ukuran rumah,
Panjang x lebar (30 m x 10 m)= 300 m²
Total biaya membangun per meter persegi= Rp 4.000.000
Total anggaran membangun rumah= ukuran rumah x total biaya membangun per m²
Jadi, perkiraan total anggaran membangun rumah menengah yang harus dipersiapkan adalah:
300 m² x Rp4.000.000 = Rp1,2 miliar
Biaya Lain yang Harus Dipersiapkan
Sesudah menghitung anggaran membangun rumah, pastikan juga memperkirakan jumlah biaya yang digunakan untuk perabotan dan dekorasi rumah baru. Kita tidak mau rumah baru yang kosong bukan? Jangan lupa pula untuk mempertimbangkan biaya-biaya administrasi seperti pajak rumah, biaya pengurusan IMB, dan sebagainya untuk mendapatkan anggaran yang sedekat mungkin dengan jumlah yang nantinya harus Kita bayar.
Notes Perkiraan membangun rumah (termasuk bahan bangunan dan biaya pengerjaan) untuk tipe sederhana adalah Rp2,5 juta – Rp 3 juta, rumah menengah Rp3,5 juta – Rp 4 juta, sedangkan rumah mewah adalah Rp 5 juta. Perkiraan perhitungan anggaran membangun rumah umumnya dimulai dari: Tahap persiapan (membersihkan lahan dan kedatangan material) Pondasi (menggali tanah, memasang pondasi dan urugan tanah) Struktur beton bertulang, pembangunan dinding, rangka atap, finishing atap rumah, plafon, lantai, instalasi listrik dan plumbing, serta pengecatan dan finishing rumah.
Jika Kita ingin membangun dua tingkat, biaya tersebut harus dikalikan dua. Kita juga perlu mempersiapkan dana tambahan untuk membangun rumah sebesar 10% dari total semua pengeluaran yang diperlukan. Dana ini dapat dijadikan cadangan yang dapat digunakan sewaktu-waktu untuk anggaran tak terduga.
end-----------------------------------------------------------------------------------
