Progress Tugas Besar Ruhama Sidqy
Sinopsis Tugas Besar
Ruhama Sidqy 1806244553
Sinopsis Zero Energy Building
Komputasi Teknik 2019
Oleh: Ruhama Sidqy Jajang Amir Hidayat Reski Septiana M. Rasyid Ramdhani 1. Definisi Zero Energy Building Zero energy building atau dalam bahasa Indonesia dikenal dengan bangunan tanpa energi menggabungkan efisiensi energi dan pembangkit energi terbarukan untuk mengonsumsi energi sebanyak yang dapat diproduksi di lokasi melalui sumber daya terbarukan selama periode waktu tertentu. Mencapai nol energi adalah tujuan ambisius namun semakin dapat dicapai di seluruh wilayah geografis dan pasar. Pemilik properti komersial swasta memiliki minat dalam mengembangkan bangunan tanpa energi untuk memenuhi tujuan perusahaan mereka, dan sebagai tanggapan terhadap mandat peraturan, lembaga pemerintah federal dan banyak pemerintah negara bagian dan lokal mulai bergerak ke arah target pembangunan bangunan tanpa energi. Karena konsep "zero energy" dan "net zero energy" relatif baru, belum ada metrik nol-energi yang definitif dan diterima secara luas. Terdapat empat cara untuk mendefinisikan net zero energy, antara lain: • Net Zero Site Energy • Net Zero Source Energy • Net Zero Energy Costs • Net Zero Energy Emissions Site Energy mengacu pada energi yang dikonsumsi dan dihasilkan di suatu lokasi (mis. Gedung), terlepas dari mana atau bagaimana energi itu berasal. Dalam bangunan net zero site energy, untuk setiap unit energi yang dikonsumsi gedung lebih dari setahun, gedung tersebut juga harus menghasilkan unit energi dalam jumlah yang sama. Net Zero Source Energy; Sumber Energi mengacu pada energi primer yang diperlukan untuk mengekstraksi dan mengirimkan energi ke suatu lokasi, termasuk energi yang mungkin hilang atau terbuang dalam proses pembangkitan, transmisi, dan distribusi. Misalnya, pembangkit listrik tenaga batu bara dapat menghasilkan 1 Joule listrik untuk setiap 3 Joule LHV batubara yang dikonsumsi. Jika gas alam digunakan di suatu lokasi, untuk setiap 20 Joule yang dikonsumsi, 1 Joule mungkin diperlukan untuk mengekstraksi dan mendistribusikan gas ke lokasi tersebut. Metrik untuk bangunan net zero energy memperhitungkan faktor-faktor ini, meskipun metrik yang tepat dapat bervariasi tergantung pada faktor situs dan utilitas. Net Zero Energy Cost mungkin adalah metrik paling sederhana untuk digunakan dan memiliki arti bahwa bangunan memiliki tagihan utilitas energi sebesar $ 0 selama satu tahun. Dalam hal ini berarti bangunan memiliki pembangkit energi terbarukan sendiri, sehungga untuk beberapa kasus, pemilik atau operator bangunan dapat mengambil keuntungan dari penjualan Kredit Energi Terbarukan (RECs) dari pembangkit terbarukan di bangunan mereka. Net Zero Energy Emissions; Banyak sumber energi konvensional menghasilkan emisi karbon dioksida, nitrogen oksida, sulfur dioksida, dll. Bangunan Emisi Nol Bersih tidak menggunakan energi yang menghasilkan emisi atau mengimbangi emisi dengan mengekspor energi bebas emisi (biasanya dari on-site sistem energi terbarukan). 2. Faktor Zero Energy Building Terdapat beberapa faktor penting dalam rangka mencapai Zero Energy Building, antara lain: 2.1 Penggunaan Energi Alternatif Terbarukan: Dalam mencapai tujuannya menjadi bangunan nol energi, penting bagi bangunan untuk tidak mengandalkan energi listrik dari pembangkit nasional yang masih berbasiskan energi yang tidak dapat diperbatui. Untuk itu, sangat penting bagi bangunan mempunyai sumber energi untuk memenuhi operasionalnya sendiri dan berasal dari energi alternatif. Contohnya: a. Solar PV, baik dalam bentuk solar panel, solar roof tile, ataupun solar window dapat menghasilkan energi listrik DC dari energi panas matahari. Energi listrik DC dapat disimpan dalam baterai lalu dikonversi menjadi listrik AC dengan inverter untuk digunakan saat dibutuhkan, baik saat siang hari saat ada matahari ataupun saat malam hari saat tidak ada matahari. Solar PV berdasarkan perhitungan modeling energi merupakan sistem terbaik dalam konversi energi yang ada untuk negara tropis. Sistem PV sangat tahan lama, tangguh, dan harganya dari segi ekonomi tidak mahal. b. Penggunaan energi biomass sebagai cadangan energi tambahan. Pelet daun-daunan kering dapat dimanfaatkan sebagai bahan bakar utama untuk boiler, dimana energi panas boiler dapat ditingkatkan dalam superheater agar dapat memutar turbin kecil yang terhubung ke generator untuk menghasilkan listrik. 2.2 Pemanfaatan Sistem Recycled: Selain nol energi, definisi Zero Energy Building juga nol emisi, yang dapat dilakukan dengan berbagai cara berikut: a. Pemanfaatan limbah penghuni bangunan dapat dimanfaatkan untuk menyuplai sistem gas untuk dapur dalam bangunan. b. Pemanfaatan air buangan bersih yang berasal dari wastafel ataupun tempat wudhu dapat diolah dengan membran lalu dimanfaatkan menjadi air flushing bagi toilet atau untuk penyiram tanaman. 2.3 Pemanfaatan Ilmu dan Teknologi Baru: a. Penggunaan material seperti Phase Change Material dapat dikombinasikan dengan sistem insulasi bangunan untuk mengurangi penggunaan heater atau AC sehingga menghemat pemakaian energi. b. Pemanfaatan teknologi baru seperti smart home atau smart energy management system juga memungkinkan pengurangan pemakaian energi, karena energy management systems dapat mematikan semua beban elektronik saat penghuni tidak di rumah, dapat menyesuaikan temperature ruangan menggunakan sensor sesuai jumlah penghuni dalam ruangan dan udara luar, dan dapat menyesuaikan pencahayaan sesuai pencahayaan alami yang ada. c. Pemanfaatan teknologi seperti Proton Exchange Membrane dapat menghasilkan sumber energi gas Hidrogen dan Oksigen beserta uap air H2O dari input berupa air. Air yang digunakan juga dapat berasal dari recycled water. d. Pemanfaatan teknologi seperti Reverse Osmosis dapat menghasilkan air bersih yang dapat dikonsumsi dari saline water, dimana air bersih dapat didistibusikan ke seluruh wastafel dan dapur pada bangunan. e. Pemanfaatan Energy Star Rating pada peralatan rumah (home appliances) juga teknologi baru berupa smart inverter dapat mengurangi pemakaian energi di bangunan. f. Pemanfatan LED untuk pencahayaan. Sebuah bangunan nol energi wajib memanfaatkan pencahayaan natural dengan cara menempatkan bangunannya ke arah tertentu yang tidak menghalangi sinar matahari serta menempatkan jendela electrochromic double glass dalam sisi atau arah tertentu sehingga memungkinkan sinar matahari untuk masuk ke tempat yang diinginkan namun tetap dapat mengontrol heat, brightness, dan glare yang masuk. Namun saat malam hari pencahayaan menggunakan LED merupakan pilihan yang terbaik karena sangat hemat energi dan menghasilkan pencahayaan yang baik. 3. Rancangan Bangunan Bangunan yang akan dijadikan sebagai Zero Energy Building mempunyai ukuran sebagai berikut: • Lebar : 8 m • Panjang : 16 m • Tinggi per lantai : 4 m • Jumlah lantai : 3 • Luas bangunan 128 m2 • Tipe bangunan : apar-kost • Jumlah kamar : 2 x 7 kamar per lantai = 14 kamar
Utilitas per lantai: • Lantai satu merupakan lantai dasar dengan elevasi sesuai ketinggian tanah. Dimana lantai ini merupakan pintu keluar masuk utama pada bangunan. Ruangan satpam berada disamping tangga dekat pagar utama. Lantai ini akan digunakan sebagai area parkir, ruang pompa, ruang mesin pembangkit daya, ruang sampah, serta ruang pengolahan limbah. • Lantai ke-dua dan ke-tiga merupakan lantai tipikal yang diperuntukkan untuk kamar apar-kost, dimana untuk setiap lantai terdapat 7 kamar + toilet (2 kamar single dan 5 kamar dual bed), 1 dapur umum, 1 toilet umum, laundry + common area. • Atap berupa roof deck atau dapat disebut lantai atap, dimana lantai ini digunakan untuk solar PV area, area penjemuran, area barbeque, serta water tank area. 4. Rancangan Anggaran Biaya RAB pembangunan untuk apar-kost 3 lantai sebagai berikut: NO URAIAN PEKERJAAN SAT VOL HARGA SAT JUMLAH TOTAL
I PEKERJAAN PERSIAPAN 1 Pembersihan Site M2 128 Rp 725 Rp 92,800 2 Pasang Pagar Seng Pengaman Proyek M' 46.3 Rp 101,360 Rp 4,692,968 3 Pasang Bouwplank M' 128 Rp 11,435 Rp 1,463,680 4 Pembuatan Direksikeet M2 12 Rp 198,500 Rp 2,382,000 5 Pembuatan Gudang/Los Kerja M2 0 Rp 177,400 Rp - 6 Pemberian Anti Rayap M2 256 Rp 6,500 Rp 1,664,000 7 Mobilisasi dan Demolisasi Proyek Ls 1 Rp 1,250,000 Rp 1,250,000
JUMLAH Rp 11,545,448
II PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN 1 Pek. Galian Tanah
a. Pondasi Telapak M3 17 Rp 15,725 Rp 267,325 b. Pondasi Menerus Batu Kali M3 99.84 Rp 15,725 Rp 1,569,984 c. Pondasi Umpak & Rollag Teras Depan M3 9.3 Rp 15,725 Rp 146,243
2 Pek. Saluran & Rembesan M3 6.8 Rp 15,610 Rp 106,148 3 Pek. Urugan Tanah Kembali Bekas Galian M3 49.92 Rp 5,225 Rp 260,832 4 Pek. Urugan Pasir
a. Dibawah Pondasi Telapak t = 7,5 cm M3 0.81 Rp 69,350 Rp 56,174 b. Dibawah Pondasi Menerus Batu Kali t = 10 cm M3 12.4 Rp 69,350 Rp 859,940 c. Dibawah Pondasi Umpak dan Rollag t = 5 cm M3 0.25 Rp 69,350 Rp 17,338 d. Dibawah Lantai t = 7 cm M3 13.5 Rp 69,350 Rp 936,225
5 Pek. Buang Tanah Bekas Galian M3 6.35 Rp 14,500 Rp 92,075 6 Pek. Perataan dan Pemadatan Tanah M2 128 Rp 2,500 Rp 320,000
JUMLAH Rp 4,632,283
III PEKERJAAN PONDASI DAN BETONAN 1 Pek. Lantai Kerja 1PC : 3Ps : 5 Kr
a. Dibawah Pondasi Telapak t = 5 cm M3 0.54 Rp 300,817 Rp 162,441 b. Dibawah Lantai t = 5 cm M3 9.6 Rp 300,817 Rp 2,887,843
2 Pas. Pondasi Menerus Batu Kali 1Pc : 3Ps M3 49.94 Rp 250,841 Rp 12,527,000 3 Pas. Pondasi Rollag Teras Depan 1Pc : 3Ps M3 4.5 Rp 277,330 Rp 1,247,985 4 Pas. Angker Sloof Besi 8mm - 100mm Kg 20 Rp 5,020 Rp 100,400 5 pek. Beton Pondasi Telapak 1Pc : 2Ps : 3Kr
a. Pondasi Telapak 150 x 150 x 15 (P.150) M3 3.7 Rp 403,185 Rp 1,491,785 b. Pondasi Telapak 100 x 100 x 12 (P.100) M3 2.4 Rp 2,136,071 Rp 5,126,570
6 Pek. Beton Sloof 1Pc : 2Ps : 3Kr
a. Sloof 15/30 (FB.0) M3 Rp 3,017,685 Rp - b. Sloof 15/25 (FB.1) M3 3.25 Rp 3,017,685 Rp 9,807,476
7 Pek. Beton Kolom 1Pc : 2Ps : 3Kr
a. Kolom Praktis 13/13 cm M3 9.5 Rp 3,017,685 Rp 28,668,008 b. Kolom Bulat dm 30 cm M3 6.53 Rp 1,625,500 Rp 10,614,515 c. Kolom 13/20 (C.1) M3 3.98 Rp 2,911,928 Rp 11,589,473 d. Kolom Praktis 13/13 (KP) M3 4.86 Rp 1,725,506 Rp 8,385,959
8 Pek. Beton Balok 1Pc : 2Ps : 3Kr
a. Balok 15/30 (B.0) M3 1.45 Rp 3,017,685 Rp 4,375,643 b. Balok 15/20 (B.1) M3 2.55 Rp 3,017,685 Rp 7,695,097 c. Balok 15/35 (B.1A) M3 2.15 Rp 2,136,071 Rp 4,592,553 d. Balok 15/35 (CB.1) M3 3.22 Rp 1,721,399 Rp 5,542,905 e. Balok 15/40 (B.2) M3 2.85 Rp 1,903,128 Rp 5,423,915 f. Balok 25/40 (B.2A) M3 3.75 Rp 1,475,048 Rp 5,531,430 g. Ring Balok 15/25 (RB.1) M3 7.87 Rp 1,612,821 Rp 12,692,901
9 Pek. Beton Plat Lantai 1Pc : 2Ps : 3Kr
a. Plat Lantai t = 12 cm M3 21.9 Rp 1,911,038 Rp 41,851,732 b. Plat Lantai Dak Atas t = 12 cm M3 10.65 Rp 1,525,100 Rp 16,242,315
10 Pek Beton Talang t = 15 cm 1Pc : 2Ps : 3Kr M3 0.9 Rp 1,911,038 Rp 1,719,934 11 Pek. Beton Tangga 1Pc : 2Ps : 3Kr
a. Tangga Utama M3 1.26 Rp 1,687,688 Rp 2,126,487
12 Pek. Beton Meja 1Pc : 2Ps : 3Kr
a. Meja Dapur t = 8 cm M3 0.264 Rp 1,453,364 Rp 383,688 b. Meja Washtafel t = 8 cm M3 0.157 Rp 1,453,364 Rp 228,178
13 Pek. Beton Dudukan Kusen Jendela Luar 1Pc : 2Ps : 3Kr M3 0.73 Rp 1,529,705 Rp 1,116,685
JUMLAH Rp 202,132,918
IV PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN 1 Pas. Dinding Bata 1/2 Bata Trasraam 1Pc : 2Ps M2 68.4 Rp 46,100 Rp 3,153,240 2 Pas. Dinding Bata 1/2 Bata 1Pc : 4Ps M2 400 Rp 42,250 Rp 16,900,000 3 Pek. Plesteran dan Acian Dinding Trasraam 1Pc : 2Ps M2 128 Rp 17,550 Rp 2,246,400 4 Pek. Plesteran dan Acian Beton 1Pc : 2Ps M2 89.64 Rp 17,350 Rp 1,555,254 5 Pek. Plesteran dan Acian Dinding 1Pc : 4Ps M2 400 Rp 16,050 Rp 6,420,000 6 Pek. Plesteran Kamprotan Halus 1Pc : 4Ps M2 32 Rp 16,050 Rp 513,600 7 Pek. Acian Beton (Plat Tangga Beton Exposed) M2 4.25 Rp 11,250 Rp 47,813 8 Pek. Lubang Angin di Atas Kusen (roster) Bh 55 Rp 20,000 Rp 1,100,000 9 Pek. Nat Tali Air M' 57.85 Rp 1,140 Rp 65,949 10 Pek. Profil Ban Diatas Batu Tembel M' 60.75 Rp 11,225 Rp 681,919 11 Pas. Kolom Beton Teras Depan di Caver kayu
Finish Melamic Natural Bh 15 Rp 800,000 Rp 12,000,000
12 Pas. Glass Block 20/20 cm Kw 1DN Bh 80 Rp 17,650 Rp 1,412,000 13 Pas. Bak Air dari Bata Lengkap Lubang Penguras Bh 11 Rp 225,000 Rp 2,475,000 14 Pek. Water Proofing Aqua Proof non toxid type coating
a. Lantai Dak Beton M2 24.75 Rp 51,050 Rp 1,263,488 b. Talang Beton M2 0.9 Rp 51,050 Rp 45,945
15 Pas. Railing Tangga Utama
a. Balustrade Kayu Kamper Samarinda Finish Melamic M' 39 Rp 32,500 Rp 1,267,500 JUMLAH Rp 51,148,107
V PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING 1 Pas. Lantai & Border Keramik 40/40 Kw1 Setara roman M2 128 Rp 75,113 Rp 9,614,464 2 Pas. Lantai & Border Keramik 30/30 Kw1 Setara roman M2 128 Rp 52,500 Rp 6,720,000 3 Pas. Plint Keramik 10/30 Kw1 Setara Roman M' 91.25 Rp 7,250 Rp 661,563 4 Pas. Koral Sikat M2 15.9 Rp 92,500 Rp 1,470,750 5 KM / WC
a. Pas. Lantai Keramik 20/20 Kw1 Setara Roman M2 24.75 Rp 48,200 Rp 1,192,950
b. Pas. Lantai Dinding 20/25 Kw1 Setara Roman M2 128 Rp 52,500 Rp 6,720,000
c. Tempat Sabun Merk Toto Bh 15 Rp 45,000 Rp 675,000 d. Closet Jongkok ex Toto Bh 15 Rp 300,000 Rp 4,500,000 e. Drain Plastik Bh 15 Rp 5,000 Rp 75,000 f. Kran Air Merk Toto Bh 45 Rp 77,000 Rp 3,465,000 g. Waterheater Bh 14 Rp 550,000 Rp 7,700,000
6 Dapur Kotor
a. Pas. Dinding Keramik 20/20 Kw1 Setara Roman M2 4.8 Rp 52,500 Rp 252,000 b. Pas. Dinding 20/20 Kw1 cream w 2065 M2 1 Rp 15,000 Rp 15,000 c. Meja Beton M3 0.225 Rp 328,380 Rp 73,886 d. Tempat Cuci Merk Dierhelm Bh 2 Rp 220,000 Rp 440,000 JUMLAH Rp 43,575,612
VI PEKERJAAN PLAFOND 1 Pas. Plafond Gypsum 9mm Rangka Kayu Kaso 5/7 M2 362.4 Rp 42,000 Rp 15,220,800 2 Pas. List Gypsum 8/8 setara Jaya Board M' 91.8 Rp 16,500 Rp 1,514,700
JUMLAH Rp 16,735,500
VII PEK. KUSEN, PINTU, JENDELA & FINISHING 1 Pas. Kusen Pintu Kayu Type PJ 1 Unit 3 Rp 1,750,000 Rp 5,250,000 2 Pas. Kusen Pintu Kayu Type P1 Unit 16 Rp 750,000 Rp 12,000,000 3 Pas. Kusen Pintu Kayu Type P2 Unit 16 Rp 500,000 Rp 8,000,000 4 Pas. Kusen Jendela Kayu Type J3 Unit 20 Rp 400,000 Rp 8,000,000
JUMLAH Rp 33,250,000
VIII PEKERJAAN PENGGANTUNG DAN KUNCI 1 Pintu Bh 20 Rp 90,000 Rp 1,800,000 2 Kamar Mandi Bh 16 Rp 7,000 Rp 112,000 3 Jendela Bh 20 Rp 17,500 Rp 350,000 4 Pengunci Pintu Bh 20 Rp 25,000 Rp 500,000
JUMLAH Rp 2,762,000
IX INSTALASI AIR 1 Bersih
a. Distribusi 3/4" PVC M' 150 Rp 4,000 Rp 600,000 b. Distribusi 1/2" PVC M' 150 Rp 2,500 Rp 375,000 c. Distribusi 1" PVC M' 150 Rp 5,000 Rp 750,000 d. Aksesoris Pipa PVC Ls 1 Rp 150,000 Rp 150,000
2 Kotor
a. Air Kotor 3/4" PVC M' 40 Rp 25,000 Rp 1,000,000 b. Aksesoris Ls 1 Rp 250,000 Rp 250,000 c. Kontrol Bh 1 Rp 120,000 Rp 120,000 d. Septictank Bh 1 Rp 300,000 Rp 300,000 e. Rembesan Bh 3 Rp 200,000 Rp 600,000 JUMLAH Rp 4,145,000
X PEKERJAAN LISTRIK 1 Box MCD + MCD Bh 3 Rp 250,000 Rp 750,000 2 Cahaya Bh 60 Rp 15,000 Rp 900,000 3 Stop Kontak Bh 35 Rp 15,000 Rp 525,000
JUMLAH Rp 2,175,000
XI PEKERJAAN RANGKA ATAP DAN PENUTUP 1 Pas. Kuda-kuda, Gording, Nok, Jurai, Gapit, Ikatan Angi M3 1.75 Rp 2,078,000 Rp 3,636,500
Konsol Kayu 8/15, 6/12, 5/10, Kamper Medan
2 Pas. Papan Ruiter Kayu 2/20 Kamper Medan M3 0.05 Rp 2,092,375 Rp 104,619 3 Pas. Papan Talang kayu 3/30 Kamper Medan M3 0 Rp 2,250,000 Rp - 4 Pas. Kaso 5/7 dan Reng 3/4 Kamper Medan M3 2.5 Rp 2,250,000 Rp 5,625,000 5 Pas. Papan Listplank Kayu 3/20 & 3/12 Kamper Medan M' 60 Rp 28,125 Rp 1,687,500 6 Pas. Aisan Besi U Kuda-kuda Bh 0 Rp 7,000 Rp - 7 Pas. Aisan Besi Plat Kuda-kuda Ps 0 Rp 6,000 Rp - 8 Pas. Angker Baut diameter 1/2" Bh 12 Rp 4,000 Rp 48,000 9 Pas. Angker Mur diameter 1/2" Bh 12 Rp 2,500 Rp 30,000 10 Pas. Atap Genteng Keramik setara Jatiwangi Kw1 M2 273 Rp 12,250 Rp 3,344,250 11 Pas. Bubungan M' 18 Rp 12,000 Rp 216,000 12 Pas. Flasing Seng BJLS 40 finish cat minyak spr. Gloss M' 0 Rp 16,635 Rp - 13 Pas. Talang Jurai Seng BJLS 40 finish cat meni M' 0 Rp 4,275 Rp -
JUMLAH Rp 14,691,869
XII PEKERJAAN PENGECATAN 1 Pek. Cat Dinding Tembok exterior setara Mowilex M2 400 Rp 9,300 Rp 3,720,000
Wetercoat
2 Pek. Cat Dinding Tembok Interior setara Mowilex M2 432.6 Rp 9,300 Rp 4,023,180 3 Pek. Cat Beton (Palt Tangga Exposed) setara Mowilex M2 4.2 Rp 18,813 Rp 79,015 4 Pek. Cat Plafond Gypsum setara Mowilex M2 362 Rp 8,350 Rp 3,022,700 5 Pek. Cat List Profil Plafond Gypsum setara Vinilex M' 91.8 Rp 1,964 Rp 180,295 6 Pek. Melamik Listplank M2 60 Rp 17,500 Rp 1,050,000 7 Pek. Meni Kayu Rangka Atap M2 0 Rp 2,975 Rp -
JUMLAH Rp 12,075,190
XIII PEKERJAAN PAGAR DEPAN 1 Pek. Pagar dan Pintu Gerbang Ls 1 Rp 2,750,000 Rp 2,750,000 2 Pek. Saluran Air Terbuka Ls 1 Rp 950,000 Rp 950,000 3 Pas. Grill Besi Penutup Saluran Ls 1 Rp 250,000 Rp 250,000
JUMLAH Rp 3,950,000
XIV PEKERJAAN HALAMAN DEPAN & BELAKANG 1 Pek. Taman Depan dan Belakang Ls 1 Rp 1,500,000 Rp 1,500,000 2 Pek. Carport Ls 1 Rp 750,000 Rp 750,000 3 Pas. Kanstain Jalan Ls 1 Rp 885,000 Rp 885,000
JUMLAH Rp 3,135,000
XV PEKERJAAN LAIN-LAIN 1 Pembersihan Area Pekerjaan Ls 1 Rp 1,200,000 Rp 1,200,000 2 Pemeliharaan Ls 1 Rp 2,250,000 Rp 2,250,000
JUMLAH Rp 3,450,000 JUMLAH KESELURUHAN PEKERJAAN Rp 409,403,926
5. Analisis BEP Analisa BEP menggunakan software Engineering Equation Solver (EES). Data yang diperlukan sebagai input EES dijabarkan sebagai berikut: 0. Biaya Awal : 2000 jt Biaya beli tanah = 2 jt x 128 m2 = 256 jt Biaya bangun dan pasang instalasi = 500 jt Biaya peralatan pembangikt listrik dan pengolah limbah : 500jt Biaya pembelian kasur = 15 kasur = 15 x 3 jt = 45 jt Biaya meja & lemari = 15 x 1.5 jt = 7.5 jt Biaya kulkas dan mesin cuci = 20 jt Biaya lain-lain = 12.5 jt
1. Biaya Operasional : 24 jt Biaya Listrik dan Air per bulan = 16 jt Biaya bayar pegawai per bulan = 1 pegawai x 3 jt = 3 jt Biaya internet = 2 jt Biaya lain-lain = 3 jt
2. Revenue: 29.4 jt per bulan
Lantai 2 dan 3 Basic : 14 kamar x 2 jt per bulan = 28 jt Tambah peralatan elektronik dan sampah : 100 x 14 = 1.4 jt
Berdasarkan perhitungan BEP :
Neraca Tahunan + 1 tahun = 12 bulan = 29.4 x 12 = 352.8 jt - Biaya_Operasional = 24 x 12 = 288 jt - Biaya_Awal = 2000 jt
Tahun Cost Rev Cost total Rev
0 2000 0 2000 0 1 2000+288 = 2288 352.8 2288 352.8 2 2288+288 = 2576 352.8 2576 705.6 3 dst dst dst dst
Algoritma perhitungan BEP yang diinput ke software EES, sebagai berikut:
"Perhitungan BEP" n=50 "lama utilitas bangunan dapat beroperasi (dalam tahun)" Awal = 2000 "dalam juta" biaya_tahunan= 288 "dalam juta" Rev_tahunan = 352,8 "dalam juta" Cost[1]=Awal+biaya_tahunan Rev[1]=Rev_tahunan Margin[1]=Rev[1]-Cost[1]
duplicate i=2;n
Cost[i] =Cost[i-1]+biaya_tahunan Rev[i] = Rev[i-1] + Rev_tahunan Margin[i]=Rev[i]-Cost[i] End
Selanjutnya dihitung dengan EES dan menghasilkan tabel sebagai berikut: Tabel 1. Cost dan Revenue apar-kost dalam 50 tahun
tahun Cost total (juta) Rev total (juta) Margin 0 2000 0 -2000 1 2288 352.8 -1935.2 2 2576 705.6 -1870.4 3 2864 1058.4 -1805.6 4 3152 1411.2 -1740.8 5 3440 1764 -1676 6 3728 2116.8 -1611.2 7 4016 2469.6 -1546.4 8 4304 2822.4 -1481.6 9 4592 3175.2 -1416.8 10 4880 3528 -1352 11 5168 3880.8 -1287.2 12 5456 4233.6 -1222.4 13 5744 4586.4 -1157.6 14 6032 4939.2 -1092.8 15 6320 5292 -1028 16 6608 5644.8 -963.2 17 6896 5997.6 -898.4 18 7184 6350.4 -833.6 19 7472 6703.2 -768.8 20 7760 7056 -704 21 8048 7408.8 -639.2 22 8336 7761.6 -574.4 23 8624 8114.4 -509.6 24 8912 8467.2 -444.8 25 9200 8820 -380 26 9488 9172.8 -315.2 27 9776 9525.6 -250.4 28 10064 9878.4 -185.6 29 10352 10231.2 -120.8 30 10640 10584 -56 31 10928 10936.8 8.8 32 11216 11289.6 73.6 33 11504 11642.4 138.4 34 11792 11995.2 203.2 35 12080 12348 268 36 12368 12700.8 332.8 37 12656 13053.6 397.6 38 12944 13406.4 462.4 39 13232 13759.2 527.2 40 13520 14112 592 41 13808 14464.8 656.8 42 14096 14817.6 721.6 43 14384 15170.4 786.4 44 14672 15523.2 851.2 45 14960 15876 916 46 15248 16228.8 980.8 47 15536 16581.6 1045.6 48 15824 16934.4 1110.4 49 16112 17287.2 1175.2 50 16400 17640 1240
Gamabar 1. Kurva Cost dan Revenue
Berdasarkan tabel dan kurva didapatkan BEP akan terjadi di tahun ke 31. Margin keuntungan juga mulai diperoleh pada tahun yang sama, yaitu sebesar 8.8 jt.
Karena usia bangunan yang hanya 50 tahun, setelah 50 tahun harus diperbaiki, maka total keuntungan yang didapatkan mulai dari setelah balik modal sampai tahun ke 50 adalah : 12488 juta
6. Software yang digunakan dalam perancangan Zero Energy Building
a. Engineering Equation Solver untuk menghitung thermal load:
Konduksi : digunakan dalam penentuan material dinding dan tebalnya.
Konveksi : digunakan untuk menghitung nilai koefisien konveksi
b. Frame3DD untuk menghitung kekuatan struktur statis maupun dinamis. Statis berupa kekuatan
7. Kekuatan Struktur Bangunan
Simulasi kekuatan struktur bangunan terhadap gempa menggunakan Frame3DD adalah sebagai berikut:
