Difference between revisions of "Aji Putro Prakoso"

From ccitonlinewiki
Jump to: navigation, search
(Optimasi Biaya Pembangunan Rumah)
(Optimasi Biaya Pembangunan Rumah)
Line 136: Line 136:
 
Menurut sumber yang ada [https://www.homeadvisor.com/cost/flooring/install-flooring/], untuk membuat lantai keramik, dibutuhkan biaya sebesar 1.3 dolar AS per kaki perseginya, atau sekitar 14 dolar AS per meter perseginya. Kemudian, menurut sumber yang lainnya [https://www.homeadvisor.com/cost/roofing/shingle-roof-estimator/], untuk membuat atap dengan bahan ‘aspalt’ (mirip baja ringan), dibutuhkan biaya sekitar 1.5 dolar AS per kaki perseginya, atau sekitar 16.1 dolar AS per meter perseginya. Dari data tersebut dapat diketahui bahwa untuk membuat lantai diperlukan biaya sebesar 14 dolar AS/m2 x 72 m2 = 1008 dolar AS. Selain itu, untuk pembuatan atap membutuhkan biaya total sebesar 16.1 dolar AS/m2 x 60 m2 = 966 dolar AS. Hal ini karena untuk car port tidak menggunakan atap, melainkan menggunakan kanopi. Sedangkan untuk biaya pembuatan kanopi car port menurut sumber [https://www.bukalapak.com/p/rumah-tangga/furniture-interior/dekorasi-rumah/13uoykr-jual-limited-kanopi-kaca-tempred-glass?blca=SESHO-SHPRT&blpt=SESHO-SHPRT&gclid=Cj0KCQiA5Y3kBRDwARIsAEwloL5MLf9qwLgaRr20vkngMyMXnl9XrkvFC8TN9gIs97gHw-w9ndw9BY0aAq3iEALw_wcB&kpid=go_992207883_47246373577_234395164217_aud-550125407010%3Apla-580014101014_c&sho=47246373577_1o3_992207883_c_9072593_g_aud-550125407010%3Apla-580014101014] menelan biaya 3 juta rupiah atau sekitar 209.6 dolar AS (kurs saat ini adalah 14,310 rupiah per dolar AS).  
 
Menurut sumber yang ada [https://www.homeadvisor.com/cost/flooring/install-flooring/], untuk membuat lantai keramik, dibutuhkan biaya sebesar 1.3 dolar AS per kaki perseginya, atau sekitar 14 dolar AS per meter perseginya. Kemudian, menurut sumber yang lainnya [https://www.homeadvisor.com/cost/roofing/shingle-roof-estimator/], untuk membuat atap dengan bahan ‘aspalt’ (mirip baja ringan), dibutuhkan biaya sekitar 1.5 dolar AS per kaki perseginya, atau sekitar 16.1 dolar AS per meter perseginya. Dari data tersebut dapat diketahui bahwa untuk membuat lantai diperlukan biaya sebesar 14 dolar AS/m2 x 72 m2 = 1008 dolar AS. Selain itu, untuk pembuatan atap membutuhkan biaya total sebesar 16.1 dolar AS/m2 x 60 m2 = 966 dolar AS. Hal ini karena untuk car port tidak menggunakan atap, melainkan menggunakan kanopi. Sedangkan untuk biaya pembuatan kanopi car port menurut sumber [https://www.bukalapak.com/p/rumah-tangga/furniture-interior/dekorasi-rumah/13uoykr-jual-limited-kanopi-kaca-tempred-glass?blca=SESHO-SHPRT&blpt=SESHO-SHPRT&gclid=Cj0KCQiA5Y3kBRDwARIsAEwloL5MLf9qwLgaRr20vkngMyMXnl9XrkvFC8TN9gIs97gHw-w9ndw9BY0aAq3iEALw_wcB&kpid=go_992207883_47246373577_234395164217_aud-550125407010%3Apla-580014101014_c&sho=47246373577_1o3_992207883_c_9072593_g_aud-550125407010%3Apla-580014101014] menelan biaya 3 juta rupiah atau sekitar 209.6 dolar AS (kurs saat ini adalah 14,310 rupiah per dolar AS).  
  
Menurut sumber yang lain [https://www.homeadvisor.com/cost/walls-and-ceilings/install-a-wall/], biaya yang dibutuhkan untuk membuat kerangka bangunan adalah 20 dolar AS per kaki atau sekitar  65.6 dolar AS per meter. Sedangkan untuk pembuatan dinding yang terbuat dari batu bata, membutuhkan biaya sekitar 10 dolar AS per kaki persegi, atau sekitar 151.7 dolar AS per meter persegi, ditambah dengan biaya plester dan cat sekitar 20 dolar AS per meter persegi, sehingga biaya yang dibutuhkan untuk pembuatan tembok adalah 171.7 dolar AS per meter persegi.  
+
Menurut sumber yang lain [https://www.homeadvisor.com/cost/walls-and-ceilings/install-a-wall/], biaya yang dibutuhkan untuk membuat kerangka bangunan adalah 20 dolar AS per kaki atau sekitar  65.6 dolar AS per meter. Sedangkan untuk pembuatan dinding yang terbuat dari batu bata, membutuhkan biaya sekitar 10 dolar AS per kaki persegi, atau sekitar 151.7 dolar AS per meter persegi, ditambah dengan biaya plester dan cat sekitar 20 dolar AS per meter persegi, sehingga biaya yang dibutuhkan untuk pembuatan tembok adalah 171.7 dolar AS per meter persegi. Ditetapkan bahwa tinggi tembok yang akan dibangun adalah 3 meter, sehingga total biaya yang dibuthukan untuk membangun tembok adalah 171 dolar AS/m2 x 3 m + 2 x 65.6 dolar AS/m = 646 dolar AS/m. Menurut sumber tersebut juga untuk pembuatan pintu dan jendela terdapat penambahan biaya sebesar 120 dolar AS per pintu atau jendela. Dalam kasus ini akan dibuat pintu sebanyak 5 buah dan jendela sebanyak 7 buah, sehingga total biaya tambahan untuk pintu dan jendela adalah 120 dolar AS/bukaan x 12 bukaan = 1440 dolar AS. Gambar berikut akan menunjukkan lebih jelas lokasi pintu dan jendela serta tembok mana yang menjadi biaya tetap dan biaya variabel.
  
----
+
[[File:aji-t3-g3.jpg]]
  
 +
Dari gambar tersebut terlihat bahwa total panjang dinding yang tetap adalah 41.5 meter. Sehingga biaya tetap dari tembok adalah 26809 dolar AS. Biaya tetap total yang perlu disiapkan dirangkum dalam tabel berikut ini.
 +
 +
[[File:aji-t3-tbl1.jpg]]
 +
 +
Untuk biaya tembok variabel, dihitung dari biaya per meter dengan variabel panjang yang dijumlah sehingga menghasilkan persamaan biaya sebagai berikut.
 +
 +
[[File:aji-t3-pers2.jpg]]
 +
 +
Persamaan tersebut kemudian dimasukkan kedalam EES untuk dioptimasi.
  
 
[[File:aji-t3-ss1.jpg]]
 
[[File:aji-t3-ss1.jpg]]
  
 
+
Sehingga, berdasarkan hasil optimasi, biaya total yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah adalah 37741 dolar AS. Dalam kurs rupiah, berdasarkan kurs yang tertulis sebelumnya, totalnya sebesar 540 juta rupiah.
----
 
  
 
== '''Kuis-1 Komputasi Teknik''' ==
 
== '''Kuis-1 Komputasi Teknik''' ==

Revision as of 18:19, 10 March 2019

Resume diskusi kelas tgl 4/2/2019 “Pengantar Komputasi Teknik”

Akal dan Kebenaran

Pertemuan pertama kelas komputasi teknik dimulai dengan pengantar tentang komputasi teknik. Sebagai pengantar, ditekankan bahwa syarat mahasiswa yang dapat mengikuti kelas komputasi teknik adalah mahasiswa yang menggunakan akalnya, tidak hanya dengan persepsi. Maksudnya adalah, pada mata kuliah ini, sesuatu dianggap benar apabila sejalan dengan logika, dapat diverifikasi melalui hukum-hukum (rumus-rumus/persamaan-persamaan) yang diakui kebenarannya, atau divalidasi dengan kondisi yang terjadi, tidak menyimpulkan hanya dari apa yang dirasakan oleh pancaindra, atau anggapan seseorang yang dianggap pasti benar (Taklid).

Kebenaran dapat menjadi relatif jika dilihat dari satu sudut pandang. Misalnya, ketika kita pergi dari Jakarta ke Bandung, maka orang di Jakarta menganggap kita pergi, di sisi lain, orang di Bandung menganggap kita datang. Oleh karena itu diperlukan frame of reference atau titik referensi atau base point (titik basis) untuk mendapatkan kesepahaman atau pemahaman yang sama, sehingga, pada kasus ini, pemahaman orang di Jakarta dan Bandung akan sama, bahwa memang kita sedang pergi dari Jakarta ke Bandung. Selain itu, kebenaran juga dapat relatif terhadap waktu, hukum gaya Newton yang berbunyi F = m*a kini direvisi oleh hukum relativitas Einstein yang berbunyi E=m*c2 , hal ini menunjukkan, seiring kemajuan manusia, pengetahuan terus berkembang, dan kebenaran dapat direvisi seiring berjalannya waktu. Lagi-lagi kesepakatan dan common understanding menjadi penting untuk memperoleh kebenaran. Namun demikian, kita harus tetap yakin bahwa kebenaran yang hakiki adalah apa yang terdapat pada Al-Quran yang tidak akan direvisi. Kenyataannya, apa-apa yang dulu dianggap benar namun bertentangan dengan Al-Quran kini direvisi dan apa yang terdapat dalam Al-Quran lah yang benar. Selain itu, sebagai Warga Negara Indonesia, kita juga telah bersepakat bahwa Pancasila adalah sebuah kebenaran yang tidak dapat direvisi.

Berdasarkan pengalaman dan apa yang telah dipelajari Pak DAI, beliau menyimpulkan terdapat 4 hal yang menghalangi manusia dari kebenaran, yaitu: 1. Kehormatan/kedudukan, 2. Materi, baik harta maupun pengetahuan, 3. Ikut-ikutan, atau taklid pada orang-orang tertentu, 4. Berbuat maksiat.


Definisi dan Tujuan

Mata kuliah komputasi teknik didefinisikan sebagai cara untuk memahami respons sebuah sistem mekanik yang kompleks jika diberi beban dengan menggunakan pendekatan komputasi, salah satunya finite element maupun finite volume. Beban di sini dapat berarti sebuah beban yang sekali datang, beban kejut, maupun beban gradual terus menerus. Sebuah benda yang diam atau tidak mengalami percepatan pun bisa jadi mengalami beban. Respons sesuatu terhadap beban sendiri sesungguhnya tidak linier, rumus-rumus eksak yang ada kebanyakan merupakan linearisasi dari kondisi sesungguhnya yang belum tentu selalu benar. Mata kuliah komputasi teknik membahas metode lain memecahkan masalah-masalah yang sesungguhnya tidak dapat dihitung menggunakan cara eksak yang cenderung linier. Namun demikian, metode ini pun memiliki batasan, yaitu seluruh perhitungan dianggap sesuatu yang berhingga dan berdigit (finite), padahal kuasa Tuhan menciptakan alam semesta adalah tak berhingga, atau infinite.

Ciptaan Tuhan yang infinite atau tak berhingga sendiri dapat didefinisikan menjadi dua arah, ke luar dan ke dalam. Ciptaan Tuhan yang tak berhingga ke luar, maksudnya adalah bahwa kita sebenarnya belum tahu seberapa jauh batas alam semesta ini. Kita juga tidak pernah tahu bagaimana kondisi 0 K, atau kondisi temperatur tak berhingga. Di sisi lain, ciptaan Tuhan tak berhingga ke dalam, maksudnya adalah, sebuah balok yang panjangnya 1 meter dapat dibagi menjadi 1000 bagian, kemudian seharusnya dapat pula dibagi menjadi 1’000’000 bagian, dan seharusnya dapat dibagi lagi hingga tak berhingga. Neutron pun kini dapat dibagi menjadi beberapa bagian, dan seterusnya, dan seterusnya. Karena keterbatasan kemampuan kita menghitung, maka setiap masalah yang diperhitungkan dengan metode komputasi harus dibatasi dengan sesuatu yang finite atau berhingga, baik dalam hal jangkauan perhitungan, maupun ketelitian perhitungannya. Setelah mengikuti mata kuliah komputasi teknik, mahasiswa diharapkan memenuhi dua kriteria yang ditetapkan, yaitu:

1. Memahami konsep aritmatika, flow-chart, dan matematika,

2. Menjadi lebih tahu siapa dirinya.


Contoh kasus perbedaan metode eksak dengan komputasi

Untuk meningkatkan pemahaman mahasiswa terkait perbedaan metode eksak dengan komputasi, Pak DAI memberikan sebuah contoh kasus soal matematika sebagai berikut:

T1-pers1.png

Soal tersebut tidak dapat dikerjakan langsung karena apabila dimasukkan x=1, maka penyebutnya menjadi 0 dan y menjadi tidak dapat didefinisikan.

Dengan menggunakan metode eksak, kasus ini dapat diselesaikan menggunakan pendekatan limit, melalui pendekatan ini, sebuah persamaan kompleks pada kasus tertentu dapat diuraikan dan diselesaikan secara aritmatis seperti contoh berikut ini.

T1-pers2.png

Sedangkan, dengan metode komputasi, kasus ini dapat diselesaikan dengan metode iteratif. Metode ini menggunakan pendekatan dari sebuah nilai x dengan nilai yang di atas atau di bawahnya sedekat mungkin, seperti tabel berikut.

T1-tbl1.png




Pemodelan (Modelling)

Definisi Pemodelan dan Pemodelan Menggunakan Akal

Pemodelan adalah penyederhanaan sesuatu dari yang sesungguhnya, namun seakan-akan itu adalah hal yang sesungguhnya. Sebelum mempelajari lebih lanjut terkait pemodelan, kita perlu mundur kembali sedikit tentang persepsi. Karena yang sedang dipelajari adalah ilmu mekanika, maka seluruh hal yang akan dipelajari merupakan benda mati, bukan makhluk hidup. Salah satu hal yang membedakan benda mati dengan makhluk hidup adalah persepsi. Makhluk hidup biasanya memberikan respons terhadap sesuatu (beban) menggunakan persepsi. Persepsi dapat berasal dari pengalaman maupun insting pribadi. Di sisi lain, benda tidak memiliki persepsi, respons benda terhadap beban cenderung dapat dipelajari dan dimengerti serta dihubungkan dengan persamaan-persamaan atau hukum-hukum yang selanjutnya ditetapkan manusia. Oleh karena itu, pemodelan terhadap sebuah sistem mekanika harus menggunakan akal tanpa persepsi. Dengan akal, maka respons sebuah sistem mekanika dapat dipahami dan dipelajari lebih dalam untuk menjawab problem yang ada.

Akal, dalam arti harfiah memiliki kata dasar berasal bahasa arab yang berarti tali. Hal ini dapat disimpulkan bahwa akal bukanlah pemikiran-pemikiran liar yang tidak jelas arahnya. Namun, akal adalah pemikiran-pemikiran yang terikat pada metode-metode tertentu yang jelas, batasan-batasan yang definitif, dan arah yang jelas. Metode, batasan, dan arah dalam proses pemodelan juga berperan penting dalam proses pemodelan. Dengan metode, batasan, dan arah yang jelas, pemodelan dapat disederhanakan sesederhana mungkin, karena semakin sederhana pemodelan, maka kesimpulan yang akan didapat akan semakin baik. Hal ini berkaitan dengan tujuan pemodelan digunakan adalah untuk mempelajari behavior tertentu dari sebuah sistem mekanika terkait dengan beban tertentu.

Pemodelan terhadap sebuah problem oleh Pak DAI dicontohkan menggunakan fondasi rumah panggung. Sebuah rumah panggung secara mekanik bisa jadi adalah sebuah sistem yang cukup kompleks. Untuk menyelesaikan masalah kekuatan fondasi, maka sistem tersebut dapat dilihat dari sisi mekanika statis. Kemudian fondasi rumah yang cukup rumit dapat disederhanakan cukup dengan gambar berikut.

Aji-t2-g1.JPG

Problem dan Proses Penyelesaian Masalah dalam ilmu mekanika

Problem dalam ilmu mekanika pasti selalu terkait dengan benda mati dan behavior nya. Behavior tersebut terkait dengan respons benda tersebut terhadap rangsangan atau beban. Dalam melakukan perancangan mesin, pengetahuan seorang insinyur mesin terkait behavior-behavior dari sistem-sistem mekanika yang digunakan sangat penting karena menjadi landasan dalam memperhitungkan kekuatan mesin, performa, serta kondisi lainnya. Seiring berjalannya waktu, proses perancangan menjadi semakin rumit dan semakin akurat, sehingga perlu dilakukan simulasi terhadap mesin yang dirancang untuk mengetahui kekuatan dan performanya.

Di sisi lain, dalam pengembangan ilmu teknik mesin, sebuah teori atau pendekatan baru perlu diuji terhadap hasil eksperimen. Terkadang, proses eksperimen yang dilakukan perlu menggunakan sumber daya yang banyak dan memakan waktu, sehingga sangat mahal. Pendekatan komputasi dapat dilakukan sebelum melakukan uji eksperimen agal peluang keberhasilan eksperimen menjadi lebih tinggi dan tidak menelan biaya yang terlalu banyak. Di sinilah manfaat komputasi teknik, selain untuk mengamalkan ilmu, juga dapat mengembangkan ilmu, khususnya bidang teknik mesin.

Dalam menyelesaikan masalah, seorang insinyur perlu menjalankan tahapan-tahapan tertentu yang baku agar hasil penyelesaian masalahnya baik dan dapat diterapkan. Tahapan-tahapan tertentu tersebut secara garis besar dapat digambarkan pada diagram berikut.

Aji-t2-g2.JPG

Dalam hal ini, peran penting seorang insinyur adalah pada pemberian pemikiran awal dan pembuat keputusan terkait sudah baik atau belumnya sebuah hasil pengujian. Apabila pengertian terkait behavior mesin, pemberian asumsi awal, dan pembuatan hipotesis dari insinyur terkait buruk, maka hasil pengujian juga akan buruk. Sebaliknya, seorang insinyur yang baik tentu dapat memberikan pemikiran awal yang baik dan memberikan keputusan yang baik.

Contoh kasus fondasi rumah menggunakan ees

Fondasi rumah panggung yang dicontohkan oleh Pak DAI dapat dihitung distribusi tegangan dan regnggangannya secara komputasi dengan cara dibagi menjadi beberapa bagian (finite element). Berikut ilustrasi proses pembagiannya.

Aji-t2-g3.JPG

Dengan metode pembagian berdasarkan persamaan berikut.

Aji-t2-pers1.JPG

Sehingga,

Aji-t2-pers2.JPG

Kemudian didapat nilai Xi (lebar elemen tertentu) sebagai berikut.

Aji-t2-pers3.JPG

Jika dari tampak atas bentuk fondasi adalah persegi, maka luas penampang elemen tertentu dan volumenya adalah,

Aji-t2-pers4.JPG

Dan berat elemen tertentu dapat ditentukan dengan persamaan berikut.

Aji-t2-pers5.JPG

Berdasarkan hukum Newton 3, akan terjadi saling memberikan aksi-reaksi pada permukaan antara masing-masing elemen, seperti yang tergambar pada persamaan berikut.

Aji-t2-pers6.JPG

Dalam sebuah elemen yang diam, berlaku hukum Newton 2 sebagai berikut.

Aji-t2-pers7r.JPG

Tegangan normal yang dirasakan oleh masing-masing elemen adalah sebagai berikut.

Aji-t2-pers8.JPG

Kemudian regangan yang terjadi pada masing-masing elemen adalah sebagai berikut

Aji-t2-pers9.JPG

Berikut merupakan contoh hasil perhitungan dengan menggunakan EES dengan menggunakan jumlah elemen sebanyak 10 elemen dan diberi beban 20000N. Ditentukan tinggi fondasi adalah 0,5m, lebar bagian bawah 0,5m, lebar bagian atas adalah 0,3m, dan fondasi terbuat dari beton. Diketahui dari sumber[1][2], massa jenis beton adalah 2200kg/m3 dan modulus elastisitas beton adalah 2,35*10^10Pa.

Aji-t2-g4.JPG


Optimasi Biaya Pembangunan Rumah

Rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia yang harus dipenuhi di samping makanan dan pakaian. Dibandingkan dengan pakaian dan makanan, rumah merupakan kebutuhan pokok yang paling sulit dipenuhi karena memakan biaya yang sangat besar untuk memiliki sebuah rumah. Oleh karena itu, diperlukan strategi tertentu untuk menekan biaya pembangunan rumah agar seminimal mungkin. Dengan metode komputasi teknik, kita dapat melakukan optimasi pembangunan rumah dengan pemodelan matematis dan beberapa penyederhanaan. Dalam hal ini, optimasi yang dilakukan bersifat single objective, yaitu harga. Biaya yang diperhitungkan dalam pembangunan rumah dalam kasus ini hanya meliputi pembangunan lantai, atap, tembok, cat dan kelistrikan. Unsur-unsur diluar itu (perpipaan, lampu, dll) masih belum diperhitungkan dalam kasus ini.

Sebagai langkah awal optimasi, ditetapkan beberapa spesifikasi awal dari rumah yang akan dibangun. Rumah yang akan dibangun merupakan rumah dengan tipe 36 sehingga luas bangunan yang tersedia adalah 72 m2 dengan ukuran panjang dan lebar dibebaskan. Rumah harus memiliki tiga kamar tidur, sebuah kamar mandi, sebuah dapur, serta sebuah car-port. Langkah selanjutnya, sketsa awal denah rumah yang akan dibuat adalah sebagai berikut. Tanda garis biru menandakan pintu.

Aji-t3-g1.jpg

Luas bangunan yang dipatok 72 m2 menjadi constrain pertama dimana (A + B + C + D + E) X (F + G + H) = 72. Selanjutnya, berdasarkan pengalaman, sebuah car port paling tidak berukuran 3m x 4m. Sehingga menjadi constrain H = 4. Kemudian, ditetapkan pula paling tidak sebuah kamar memiliki luas 8 m2, dengan lebar tidak kuran dari 2 meter. Sehingga constrain selanjutnya adalah C x F = D x F = E x F = 8, selain itu, C = D = E, dengan 2 < C < 4, dan 2 < F < 4. Untuk kamar mandi ditetapkan berukuran 2x3m, sehingga B = 1.5. Untuk dapur yang berada di sebelah kamar mandi, paling tidak ada ruang untuk menaruh kompor sekitar 1 meter, sehingga 1 < A < 2.5. Agar seseorang dapat masuk kamar E,F, maka harus ada gap antara kamar E,F dengan car port, paling tidak 1m, sehingga ditetapkan G = 1 Setelah masing-masing constrain ditetapkan, dilakukan simulasi dasar apakah setiap constrain tidak saling bentrok, digunakan nilai minimum untuk A, B, C, D, dan E, yaitu, 1.5, 1, 2, 2, 2, sehingga lebar rumah minimal adalah 8,5 meter, padahal untuk car port dan kamar E,F saja paling tidak membutuhkan 8 meter, sehingga rancangan pertama sangat sulit untuk dilaksanakan. Langkah selanjutnya untuk memperbaiki rancangan adalah pengetatan constrain dan pembuatan sketsa baru.

Berikut adalah rancangan sketsa rumah setelah direvisi.

Aji-t3-g2.jpg

Rancangan sketsa rumah yang baru memiliki perbedaan dalam ukuran, ukuran rumah pada rancangan ini ditetapkan berukuran 9m x 8m. Kemudian, untuk ukuran dapur, ruang minimum untuk kompor diperkecil menjadi 0.5m dan perhitungan digabung dengan kamar mandi yang sudah ditetapkan ukurannya sebelumnya, sehingga constrainnya menjadi B + C + D + E = 9, dengan 2 < B < 3. Untuk mengurangi panjang tembok, dengan jumlah tiang yang sama, kamar E,F ditetapkan berukuran 2m x 4m dengan pintu seperti pada gambar. Variabel kamar yang lain diwakilkan dengan G dengan catatan tidak boleh lebih dari 3 meter dan tidak boleh kurang dari 2 meter. Constrain yang ada menjadi E = 2, F = 4, dan 2 < G < 3. Dampak dari perubahan ini mengakibatkan constrain pada C dan D menjadi C=D, dimana 2 < C < 3. Karena constrain-constrain tersebut, variabel yang digunakan menjadi hanya C, dengan cara berikut ini.

Aji-t3-pers1.jpg

Menurut sumber yang ada [3], untuk membuat lantai keramik, dibutuhkan biaya sebesar 1.3 dolar AS per kaki perseginya, atau sekitar 14 dolar AS per meter perseginya. Kemudian, menurut sumber yang lainnya [4], untuk membuat atap dengan bahan ‘aspalt’ (mirip baja ringan), dibutuhkan biaya sekitar 1.5 dolar AS per kaki perseginya, atau sekitar 16.1 dolar AS per meter perseginya. Dari data tersebut dapat diketahui bahwa untuk membuat lantai diperlukan biaya sebesar 14 dolar AS/m2 x 72 m2 = 1008 dolar AS. Selain itu, untuk pembuatan atap membutuhkan biaya total sebesar 16.1 dolar AS/m2 x 60 m2 = 966 dolar AS. Hal ini karena untuk car port tidak menggunakan atap, melainkan menggunakan kanopi. Sedangkan untuk biaya pembuatan kanopi car port menurut sumber [5] menelan biaya 3 juta rupiah atau sekitar 209.6 dolar AS (kurs saat ini adalah 14,310 rupiah per dolar AS).

Menurut sumber yang lain [6], biaya yang dibutuhkan untuk membuat kerangka bangunan adalah 20 dolar AS per kaki atau sekitar 65.6 dolar AS per meter. Sedangkan untuk pembuatan dinding yang terbuat dari batu bata, membutuhkan biaya sekitar 10 dolar AS per kaki persegi, atau sekitar 151.7 dolar AS per meter persegi, ditambah dengan biaya plester dan cat sekitar 20 dolar AS per meter persegi, sehingga biaya yang dibutuhkan untuk pembuatan tembok adalah 171.7 dolar AS per meter persegi. Ditetapkan bahwa tinggi tembok yang akan dibangun adalah 3 meter, sehingga total biaya yang dibuthukan untuk membangun tembok adalah 171 dolar AS/m2 x 3 m + 2 x 65.6 dolar AS/m = 646 dolar AS/m. Menurut sumber tersebut juga untuk pembuatan pintu dan jendela terdapat penambahan biaya sebesar 120 dolar AS per pintu atau jendela. Dalam kasus ini akan dibuat pintu sebanyak 5 buah dan jendela sebanyak 7 buah, sehingga total biaya tambahan untuk pintu dan jendela adalah 120 dolar AS/bukaan x 12 bukaan = 1440 dolar AS. Gambar berikut akan menunjukkan lebih jelas lokasi pintu dan jendela serta tembok mana yang menjadi biaya tetap dan biaya variabel.

Aji-t3-g3.jpg

Dari gambar tersebut terlihat bahwa total panjang dinding yang tetap adalah 41.5 meter. Sehingga biaya tetap dari tembok adalah 26809 dolar AS. Biaya tetap total yang perlu disiapkan dirangkum dalam tabel berikut ini.

Aji-t3-tbl1.jpg

Untuk biaya tembok variabel, dihitung dari biaya per meter dengan variabel panjang yang dijumlah sehingga menghasilkan persamaan biaya sebagai berikut.

Aji-t3-pers2.jpg

Persamaan tersebut kemudian dimasukkan kedalam EES untuk dioptimasi.

Aji-t3-ss1.jpg

Sehingga, berdasarkan hasil optimasi, biaya total yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah adalah 37741 dolar AS. Dalam kurs rupiah, berdasarkan kurs yang tertulis sebelumnya, totalnya sebesar 540 juta rupiah.

Kuis-1 Komputasi Teknik

Dalam kasus ini, dianggap bahwa saya membeli sebuah gedung kos-kosan dengan harga Rp.3’000’000’000 dengan jumlah kamar sebanyak 30 kamar. Lakukanlah Analisa Break Event Point (BEP) dari kasus tersebut. Modal didapat dari pinjaman ke bank dengan bunga 6% per tahun dikalkulasi setiap bulannya.

Aji-k1-g1.jpg Aji-k1-tbl1.png

Aji-k1-tbl2.jpg

~~

Aji-k1-tbl3.jpg

Analisa Dasar

Kos-kosan baru dapat beroperasi 6 bulan setelah modal dikeluarkan, sehingga modal awal ketika kos-kosan beroperasi adalah:

Aji-k1-pers1.jpg

Bunga Bank pertama yang harus dicicil adalah:

Aji-k1-pers2.jpg

Hal ini berarti terdapat jumlah minimal kamar kos yang terisi agar usaha kos-kosan ini tidak rugi, yaitu :

Aji-k1-pers3.jpg

Untuk asumsi kamar yang terisi hanya 27 unit, analisa BEP menggunakan EES yang didapat adalah sebagai berikut.

Aji-k1-ss1.jpg

Dari gambar tersebut terlihat bahwa usaha tidak kuncung mencapai BEP meskipun sudah 50 tahun berjalan.

Untuk asumsi seluruh kamar terisi, analisa BEP menggunakan EES yang didapat adalah sebagai berikut.

Aji-k1-ss2.jpg

Dari gambar tersebut terlihat bahwa usaha kos-kosan akan mencapai BEP setelah bulan ke 400. Melihat kedua asumsi tersebut, maka, usaha kos-kosan harus terus terisi penuh untuk memastikan usaha ini untung.


xx