Tugas 3 Muhammad Akha Dewantoro
Tugas Komputasi Teknik Analisis Biaya Rumah
Pada proses pembangunan rumah, ada beberapa pemisahan Rancangan Anggaran dan Biaya (RAB) yang dipetakan untuk mempermudah melakukan perhitungan biaya yang dibutuhkan dalam membangun sebuah rumah. Berdasarkan sebuah referensi, RAB tersebut dibagi menjadi 12 bagian sebagai berikut.
- Pekerjaan Persiapan
- Pekerjaan Galian dan Urugan
- Persiapan Struktur Beton
- Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
- Pekerjaan Plafon dan Lantai
- Pekerjaan Kusen, Daun Pintu, dan Jendela
- Pekerjaan Kuda-Kuda dan Atap
- Pekerjaan Finishing
- Pekerjaan Instalasi Listrik
- Pekerjaan Instalasi Air
- Pekerjaan Sanitair
- Pekerjaan Septic Tank dan Bak Kontrol
Rancangan rumah adalah rumah dengan ukuran 6x8 meter satu lantai dengan sisi belakang, kanan, dan kiri rumah telah ada bangunan yang berdiri. Rancangan yang akan dibangun adalah sebagai berikut.
1. Pekerjaan Persiapan
Sebelum membangun sebuah rumah, diperlukan persiapan untuk menyelesaikan pembangunan rumah. Persiapan ini dimaksud untuk menjaga kemanan, kesiapan pekerja, dan kondisi tempat konstruksi dilaksanakan. Berikut adalah analisa rincian biayanya.
2. Pekerjaan Galian dan Urugan
Setelah persiapan selesai, tim proyek melakukan pengerjaan galian dan urugan yang digunakan untuk membuat pondasi dan menyiapkan tempat lantai. Hal ini dilakukan sebagai pembangunan dasar. Sloof yang digunakan adalah ukuran 20x30 dan jenis beton untuk pondasi yang digunakan adalah beton setapak. Berikut adalah analisa biayanya.
3. Pekerjaan Struktur Beton
Setelah bangunan dasar selesai, pengerjaan masuk pada tahap pemasangan beton untuk memperkokoh bangunan. Hal yang diperhitungkan adalah sloof, pondasi, beton kolom, ring balok, beton untuk dapur, dan untuk Kong Liong pintu dan jendela. Berikut adalah analisa biayanya.
4. Pekerjaan Pasangan dan Plesteran
Setelah beton-beton dan dudukan terpasang, pengerjaan masuk pada tahap memasang dinding dan plesteran. Berikut adalah analisa biayanya.
5. Pekerjaan Plafon & Lantai
Setelah dinding dipasang, pengerjaan selanjutnya adalah pemasangan plafond dan lantai. Plafond yang digunakan terbuat dari gypsum dengan tebal 9 mm beserta rangka dan lantai yang digunakan adalah lantai granite berukuran 60x60 untuk tempat selain kamar mandi. Lantai kamar mandi disusun dari kermaik berukuran 20x20 dan dinding kamar mandi berukuran 20x40. Berikut adalah analisa biayanya.
6. Pekerjaan Kusen & Daun Pintu, Jendela
Setelah bangunan secara fisik telah kokoh dibuat, pengerjaan selanjutnya dilakukan pada pembuatan kusen, pintu dan jendela. Pemasangan dilakukan pada Kong Liong yang telah dibuat sebelumnya. Berikut adalah rincian biayanya.
7. Pekerjaan Kuda-Kuda dan Atap
Pengerjaan fisik terakhir adalah bagian atap. Rangka atap yang digunakan adalah baja ringan sesuai SNI dilengkapi aluminium foil. Atap genteng dari Flat Beton Mutiara. Berikut adalah rincian biayanya.
8. Pekerjaan Finishing
Lalu untuk finishing dilakukan pengecatan pada daerah dinding dan plafond. Berikut adalah rincian biayanya.
9. Pekerjaan Instalasi Listrik
Setelah bangunan selsai dibuat, rincian untuk instalasi listrik adalah sebagai berikut.
10. Pekerjaan Instalasi Air
Selain instalasi listrik, instalasi air dikerjakan dengan rincian biaya adalah sebagai berikut.
11. Pekerjaan Sanitair
Setelah instalasi air dan listrik terpasang, pengerjaan dilakukan pada perlengkapan lain seperti closet, wastafel dapur, dan kran. Berikut adalah rincian biayanya.
12. Pekerjaan Septic Tank dan Bak Kontrol
Pengerjaan terakhir ialah pembuatan septic tank dan bak control untuk saluran air, dengan biaya.
KESIMPULAN
Dalam sebuah pembanguna rumah dapat terdiri dari beberapa tahap, dari sedikit hingga banyak. Dalam merancang pembangunan rumah diatas, data harga yang digunakan tidak sepenuhnya benar dan estimasi dilakukan hanya dalam bentuk kasar. Dari hasil perhitungan beberapa pengerjaan diatas, dieproleh total dengan rincian sebagai berikut.
