Quiz Komputasi Teknik 1

Soal : Membuat sebuah model komputasi untuk membuat bangunan yang akan di gunakan untuk usaha service atau layanan penyewaan rumah atau kamar.

Asumsi desain bangunan :

A. Biaya pembelian tanah Harga tanah : Rp.1.000.000/m2 Ukuran tanah yang diperlukan : 18 x 10 = 180 m2 Jadi, 180m2 x Rp.1.000.000 = Rp. 180.000.000

B. Biaya pembangunan rumah Harga bangunan / m2 = Rp.2.000.000/m2 Ukuran kamar : 3 x 2,5 = 7,5 m2 Jadi, 7,5 m2 x 10 x Rp. 2.000.000 = Rp.150.000.000

C. Biaya lain-lain, misalnya Rp.5.000.000

D. Biaya untuk perlengkapan Tempat tidur dan kasur : 10 x Rp.700.000 = Rp.7.000.000 Lemari : 10 x Rp.300.000 = Rp. 3.000.000 Kursi dan meja belajar : 10 x Rp.150.000 = Rp.1.500.000 Jumlah total : Rp.11.500.000

E. Biaya untuk penjaga keamanan dan asisten rumah tangga Security : Rp 2.000.000 Asisten Rumah Tangga : Rp 1.000.000 1 tahun : Rp.3.000.000 x 12 = Rp.36.000.000

F. Biaya PBB, sampah, listrik, air, telepon 1 bulan : Rp.1.500.000 1 tahun : Rp.1.500.000 x 12 = Rp.18.000.000

G. Biaya servis peralatan : Rp.1.000.000 / tahun

H. Biaya perawatan : Rp.1.000.000 / tahun

Jumlah modal awal yang dikeluarkan selama 1 tahun pertama :

Biaya pembelian tanah, biaya pembangunan rumah, biaya lain-lain, biaya perlengkapan kamar, biaya penjaga keamanan dan asisten rumah tangga, biaya PBB, listrik, air dan telepon, biaya perawatan + biaya perbaikan

= Rp.180.000.000 + Rp.150.000.000 + Rp.5.000.000 + Rp.11.500.000 + Rp.36.000.000 + Rp.18.000.000 + Rp.1.000.000 + Rp.1.000.000

= Rp.402.500.000

Pendapatan di tahun pertama :

Biaya sewa per bulan Rp. 900.000/peyewa

Berarti Rp.900.000 x 10 = Rp.9.000.000

1 tahun = Rp.9.000.000 x 10 x 12 = Rp. 108.000.000

Berarti lama bisnis ini berjalan hingga menghasilkan laba adalah :

Modal awal (dibagi) laba 1 tahun

Rp.402.500.000 : Rp.108.000.000 = 3,7 tahun

Artinya, modal akan kembali selama tiga tahun , artinya baru akan mendapatkan laba di tahun ke-empat dan seterusnya.

Pemrograman dengan EES :

HargaTanah=1000000

LuasTanah=180

HargaBangunan=2000000

LuasKamar=7,5

JumlahKamar=10

JumlahBulan=12

BeaLain=5000000

HargaKasur=700000

HargaLemari=300000

HargaMejaKursi=150000

GajiSatpam=2000000

GajiPRT=1000000

BeaOperasi=1500000

BeaKerusakan=1000000

BeaPerawatan=1000000

BeaSewa=750000

BeaBeliTanah=LuasTanah*HargaTanah

BeaBangunRumah=LuasKamar*JumlahKamar*HargaBangunan

BeaPerlengkapan=JumlahKamar*(HargaKasur+HargaLemari+HargaMejaKursi)

BeaOperasional=(GajiSatpam+GajiPRT+BeaOperasi)*JumlahBulan

Modal=BeaBeliTanah+BeaBangunRumah+BeaLain+BeaPerlengkapan+BeaOperasional+BeaKerusakan+BeaPerawatan

Income1th=JumlahBulan*BeaSewa

BEP=(Modal/Income1th)/JumlahBulan